第272章 筹建新局 (第1/2页)
叶辰驱车径直前往公司。
将车停在星辰互动楼下的停车场后，他乘电梯上楼，推开自己办公室的门，刚脱下外套在办公桌前坐下，门口便传来了敲门声。
“进。”
韩悦推门而入，手里拿着一份文件夹。做事一向利落的她没有半点废话，直接开门见山：“老板，星辰软件的工商核名已经在走加急了，就等租赁合同落定，马上能进入下一步流程。”
“注册地址呢？”叶辰端起桌上的水杯。
“已经找好地方了，我上午刚去过张江集电港。”韩悦翻开手里的文件夹，递过去一份平面图，“A栋九楼空着一套四百五十平的办公室。更重要的是，上一家公司跟咱们一样，也是做移动端软件开发的，刚退租不久。”
“因为业务性质基本一致，里面的格局几乎完全契合我们的需求。”韩悦指着平面图上的几个区域补充道，“开发大厅、独立测试室和机房的隔断全都在，网络排线也都留着，硬装基本不用动。只要简单添置桌椅和设备就能直接办公。这样一来，直接帮咱们省去了一两个月的施工和散味期，节约了不少时间。”
叶辰接过平面图扫了一眼，原本平静的目光微动，眼中透出几分满意。
“不用重新装修，这个不错。”
星辰软件要想尽快杀入安卓市场，拼的就是速度。他现在什么都不缺，唯独缺时间。这套能“拎包入驻”的办公室，算是解了燃眉之急。
“租金多少？”
“物业报价不低，毕竟是整层，位置也好。”韩悦报出了一个数字。
叶辰听完，手指在实木桌面上敲了两下。
“租一年，按年付。”
“物业那边要求两年起租。”韩悦解释道，“他们的理由是整层出租重新找租户麻烦，空置期间损失也大，所以不愿意只签一年。”
叶辰靠在椅背上，没有急着回答。
星辰软件刚起步，四百五十平足够团队使用一段时间。可公司未来要做应用市场，安卓开发、测试、产品、运营都会陆续进场。场地太小，会影响团队扩张；场地太大，又会让公司的固定成本过早增加。相比于用长租约来换取租金优惠，他更愿意花钱买下现阶段的效率。
工商注册需要地址，团队招聘需要办公地点，办公地点确定后，猎头和应聘者才会把星辰软件当成一家真正准备做事的公司。这几个环节少一个，后面都接不上。
“你去跟物业谈，合同只签一年。”
叶辰看着韩悦开口道：“租金今天一次付清，押金按他们的规矩来。要是他们还不愿意，就把免租期谈下来。”
韩悦很快反应过来：“您的意思是，全款短租他们肯定不乐意，咱们就退一步，拿这个去压他们的免租期？”
“对。”
叶辰点点头：“房子空着也是空着，他们要长期租约，我们给确定性——拿一年的全款砸。可是前几个月公司要装修、招人、布置设备，不能白白承担这段时间的成本。”
“我明白了。”
“还有，合同里把注册地址、转租权、提前解约和物业维修责任写清楚。”
韩悦做记录的笔尖停了下来，抬头确认：“转租权也要写？”
“要。”
叶辰语气不容置疑：“公司发展顺利，团队可能会搬到更大的地方。到时候这套办公室可以留作研发分部，也可以转给关联公司使用。合
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